Præstø Landevej 43, Mogenstrup

Villa · 164 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 13.572 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 13572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 164 m².2.717.152 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.741.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2006Bygget
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	193 m	18-09-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	897 m	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	414 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	407 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	349 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	700 m	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	375 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	664 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	661 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	676 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu