Præstø Landevej 41, Mogenstrup

Villa · 125 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 18.961 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 18961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 125 m².2.071.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.767.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	80 m	18-09-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,0 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	180 m	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	411 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	433 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	454 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	618 m	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	703 m	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup 4700 Næstved	135 m²	210 m	29-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	426 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu