Præstø Landevej 38, Mogenstrup, 4700 Næstved — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 115 m².1.905.320 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.715.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	376 m	18-09-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	733 m	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	686 m	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	727 m	15-01-2024	1.020.000 kr.	8.793 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	727 m	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	811 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	365 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	609 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	402 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	823 m	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu