Præstø Landevej 30, Mogenstrup

Villa · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.520 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 196 m².3.247.328 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.485.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002majEjerskifte
1979dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,1 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	50 m	18-09-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	811 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,0 km	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	730 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	507 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	918 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	372 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	400 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	954 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu