Præstø Landevej 2, Næstelsø

Villa · 234 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 28.072 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 28072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.599 kr/m².2.835.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.348.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,01 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	4,4 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	3,3 km	18-09-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Næstelsø Præstemark 14, Næstelsø 4700 Næstved	199 m²	1,2 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	11.030 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø 4700 Næstved	214 m²	2,1 km	14-04-2025	4.050.000 kr.	18.925 kr./m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	1,9 km	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	2,6 km	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	2,5 km	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	2,7 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	2,9 km	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	2,9 km	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu