Præsthøjvej 11

Villa · 180 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.093 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 3093 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.552 kr/m².3.612.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsthøjvej gns: 26.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+24,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.765.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsthøjvej 30 3300 Frederiksværk	170 m²	286 m	03-07-2026	3.925.000 kr.	23.088 kr./m²
Nonnebakken 8 3300 Frederiksværk	181 m²	215 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	405 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Ringerbakken 8 3300 Frederiksværk	172 m²	274 m	20-10-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	345 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Klokkevænget 1 3300 Frederiksværk	177 m²	659 m	02-10-2025	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Askevej 9 3300 Frederiksværk	172 m²	466 m	13-04-2025	2.530.000 kr.	14.709 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	406 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	801 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Klokkevænget 50 3300 Frederiksværk	175 m²	700 m	14-11-2024	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu