Præstevejen 30, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 118 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 10.346 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 10346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 118 m².1.214.102 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.221.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	179 m	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	68 m	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,4 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,1 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	2,0 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	2,4 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,5 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	2,2 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	2,7 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	1,4 km	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu