Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9940 Læsø

Præstevejen 20, Vesterø

Villa · 150 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 44.551 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
44551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 150 m².1.543.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.249.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,64 pct. siden sep. 2002
174k852k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2002529.000 kr.1. sep. 20221.595.000 kr.28. sep. 20251.595.000 kr.30. nov. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.249.854 kr.Markedet · 1992593.550 kr.Markedet · 1993395.100 kr.Markedet · 1994600.000 kr.Markedet · 1995465.600 kr.Markedet · 1996551.400 kr.Markedet · 1997254.550 kr.Markedet · 1998513.750 kr.Markedet · 1999648.600 kr.Markedet · 2000495.000 kr.Markedet · 2001860.100 kr.Markedet · 2002672.750 kr.Markedet · 2003829.200 kr.Markedet · 2004714.600 kr.Markedet · 2005735.900 kr.Markedet · 20061.039.800 kr.Markedet · 2007936.600 kr.Markedet · 2008658.350 kr.Markedet · 20091.904.700 kr.Markedet · 20101.392.300 kr.Markedet · 2011908.250 kr.Markedet · 2012384.600 kr.Markedet · 2013578.550 kr.Markedet · 2014174.450 kr.Markedet · 2015944.850 kr.Markedet · 2016932.100 kr.Markedet · 20171.194.300 kr.Markedet · 2018678.000 kr.Markedet · 20191.044.300 kr.Markedet · 2020715.950 kr.Markedet · 2021758.400 kr.Markedet · 20221.327.500 kr.Markedet · 20231.033.200 kr.Markedet · 20241.045.950 kr.Markedet · 2025884.400 kr.Markedet · 2026876.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
529.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
28. sep. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.249.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2022sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte529.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 15, Vesterø
9940 Læsø		83 m²134 m09-05-2024480.000 kr.5.783 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø
9940 Læsø		86 m²1,3 km19-08-20241.075.000 kr.12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²1,7 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø
9940 Læsø		167 m²1,8 km08-07-20241.370.000 kr.8.204 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn
9940 Læsø		133 m²2,0 km17-12-20231.350.000 kr.10.150 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²682 m03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²2,0 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn
9940 Læsø		115 m²1,9 km08-02-20261.220.000 kr.10.609 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²3,8 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø
9940 Læsø		117 m²2,3 km10-03-20251.195.000 kr.10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden