Præstevejen 1, 7550 Sørvad — Villa · 276 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 5.468 m², 7 værelser, opført i 1869. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 5468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.703 kr/m².2.129.600 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.655.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	1,1 km	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	1,1 km	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	1,0 km	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	1,1 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	947 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	1,8 km	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	1,4 km	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	1,1 km	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	1,1 km	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	1,6 km	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu