Præstevej 8, Hover, 6971 Spjald — Villa · 84 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.756 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 84 m².376.908 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering613.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2013nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	3,0 km	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	3,0 km	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	3,0 km	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Hovervej 104, Hover 6971 Spjald	121 m²	3,0 km	30-04-2026	325.000 kr.	2.686 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	3,1 km	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	7,6 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	3,0 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Algade 45, Grønbjerg 6971 Spjald	78 m²	8,3 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	28.013 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	7,7 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	7,7 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu