Sønderkjærsvej 5, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 197 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1665 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 6.935 kr/m² × 197 m².1.366.195 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.268.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.012.650 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 5, Grønbjerg 6971 Spjald	191 m²	795 m	05-10-2023	2.475.000 kr.	12.958 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	552 m	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	1,1 km	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	1,0 km	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	2,8 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Ommegårdvej 8, Grønbjerg 6971 Spjald	263 m²	560 m	30-08-2026	695.000 kr.	2.643 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	952 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	1,5 km	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	663 m	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	867 m	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu