Præstevej 6C, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.436 kr/m².3.289.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.442.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 739.298 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.145.000 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg739.298 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 59 3480 Fredensborg	78 m²	230 m	19-01-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Slotsstien 5 3480 Fredensborg	95 m²	1,2 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Kirkeleddet 428, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	1,2 km	28-04-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Kirkeleddet 434, Båstrup 3480 Fredensborg	95 m²	1,2 km	07-10-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Stationsvej 6D 3480 Fredensborg	81 m²	1,1 km	30-11-2025	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Båstrupvej 519 3480 Fredensborg	104 m²	710 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	33.173 kr./m²
Smøgen 3 3480 Fredensborg	99 m²	1,2 km	23-04-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Kirkevangen 43, Asminderød 3480 Fredensborg	108 m²	462 m	02-06-2026	4.620.000 kr.	42.778 kr./m²
Rådhushaven 8 3480 Fredensborg	100 m²	1,3 km	23-11-2025	3.330.000 kr.	33.300 kr./m²
Rådhushaven 6 3480 Fredensborg	100 m²	1,3 km	12-09-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu