Præstevej 2, Stenild

Landejendom · 290 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 361.074 m², 12 værelser, opført i 1913, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 361074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.704 kr/m².11.805.617 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)361074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.732.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.732.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2001dec.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1974Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	356 m	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	3,1 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	1,2 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Hougaardsvej 19, Rørbæk 9500 Hobro	338 m²	3,6 km	27-03-2027	17.750.000 kr.	52.515 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	3,2 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	6,0 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	6,0 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	6,1 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	3,2 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	5,3 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu