Præstevangen 8

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.940 kr/m².6.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.750.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,28 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.750.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	41 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Præstevangen 5 3460 Birkerød	134 m²	62 m	08-06-2026	8.100.000 kr.	60.448 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	87 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	125 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Skovgårdskrogen 4 3460 Birkerød	122 m²	482 m	14-05-2025	6.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovgårdskrogen 2 3460 Birkerød	122 m²	513 m	28-08-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	207 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	274 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Skovgårdsvej 26A 3460 Birkerød	120 m²	541 m	14-07-2024	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	903 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu