Præstevangen 5

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.363 kr/m².6.167.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.209.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.209.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	39 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	230 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	160 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	273 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	145 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	534 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	643 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	538 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	679 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	886 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu