Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Præstevangen 21

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.431.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.298 kr/m².5.622.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevangen gns: 54.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.931.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevangen 6
3460 Birkerød		133 m²126 m27-08-20246.495.000 kr.48.835 kr./m²
Præstevangen 5
3460 Birkerød		134 m²125 m08-06-20268.100.000 kr.60.448 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²567 m09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²580 m30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Vasevej 77
3460 Birkerød		109 m²1,1 km07-12-20254.625.000 kr.42.431 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²772 m15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²1,2 km30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²906 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A
3460 Birkerød		113 m²993 m26-08-20266.700.000 kr.59.292 kr./m²
Skolevej 10
3460 Birkerød		116 m²855 m08-08-20244.800.000 kr.41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden