Rolighedsvej 4

Villa · 216 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².2.002.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 56.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²+202,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 412% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering3.479.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,93 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2009Ombygning
2002aug.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	83 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	224 m²	449 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	10.982 kr./m²
Nordlysvej 16 9480 Løkken	202 m²	286 m	26-11-2023	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	772 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	873 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Askevej 17 9480 Løkken	202 m²	772 m	28-02-2025	1.360.000 kr.	6.733 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	1,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Hasselvej 5 9480 Løkken	235 m²	848 m	02-07-2026	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	896 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	787 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu