Præstevænget 9

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.004 kr/m².2.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 14.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.060.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	28 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	433 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	98 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Gartnervænget 2 8722 Hedensted	133 m²	338 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	299 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	414 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	617 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	375 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Æblevænget 15 8722 Hedensted	131 m²	594 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.153 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	728 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu