Præstevænget 5, Kirke Værløse, 3500 Værløse — Villa · 182 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.179 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1179 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 182 m².7.363.902 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.871.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	49 m	12-08-2025	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	355 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	332 m	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	1,2 km	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Udsigten 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	673 m	30-08-2025	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	333 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Udsigten 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	166 m²	741 m	09-12-2025	7.750.000 kr.	46.687 kr./m²
Lejrvej 187, Kirke Værløse 3500 Værløse	190 m²	1,3 km	17-11-2024	10.415.000 kr.	54.816 kr./m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	513 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	808 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu