Præstevænget 4

Fritidshus · 53 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.001 kr/m².1.607.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.412.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,38 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 24 3300 Frederiksværk	65 m²	267 m	13-11-2023	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	341 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Månedalen 2 3300 Frederiksværk	54 m²	343 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	172 m	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	413 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Skriverbakken 3 3300 Frederiksværk	50 m²	404 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	506 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	266 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	579 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	318 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu