Præstevænget 3, 7430 Ikast — Villa · 130 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.545 kr/m².1.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 9.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.171.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,95 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	712 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	691 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	774 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	838 m	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	257 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	237 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	452 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	523 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	590 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	290 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu