Præstevænget 26

Villa · 178 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.637 kr/m².3.304.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²+95,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.587.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,80 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	226 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	261 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	63 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	408 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	139 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	588 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	780 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Bågøvænget 10 5610 Assens	169 m²	399 m	13-05-2026	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	129 m	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Baldersvænget 33 5610 Assens	164 m²	280 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu