Præstevænget 25, Rødding

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 120 m².1.538.040 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	153 m	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	216 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Solbakken 4, Rødding 8830 Tjele	130 m²	480 m	08-10-2023	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Kirkegade 15, Rødding 8830 Tjele	132 m²	391 m	11-02-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	878 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	445 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Åkandevej 2, Rødding 8830 Tjele	140 m²	190 m	13-01-2024	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	442 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	313 m	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	465 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu