Præstevænget 25

Villa · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.383 kr/m².2.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 25.485 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²+95,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.159.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,05 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1992 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel785.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 1 5610 Assens	146 m²	227 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Præstevænget 5 5610 Assens	196 m²	191 m	01-06-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	489 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	404 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	404 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	456 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	141 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	445 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Heimdalsvænget 8 5610 Assens	131 m²	403 m	14-08-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Baronvej 4 5610 Assens	118 m²	743 m	18-06-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu