Præstevænget 20

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.423 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 13.363 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.323.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,67 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	27 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	46 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	167 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	144 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	382 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	885 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	1,1 km	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	321 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	704 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	953 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu