Præstevænget 16

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.739 kr/m².2.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 12.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-27,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.135.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 497.406 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021majEjerskifte497.406 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 24 4690 Haslev	131 m²	52 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Søndergade 4 4690 Haslev	141 m²	205 m	13-02-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Skolegade 14 4690 Haslev	146 m²	147 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	304 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Schwartzgade 1 4690 Haslev	140 m²	592 m	23-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Ferskenvej 17 4690 Haslev	139 m²	632 m	24-03-2026	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²
Themstrupvej 18 4690 Haslev	141 m²	657 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	612 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Korsagervej 6 4690 Haslev	136 m²	541 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	532 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu