Præstevænget 1, 5683 Haarby — Villa · 202 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 12.463 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 12463 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².2.214.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.641.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	1,7 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Signekær 15, Signekær 5683 Haarby	200 m²	2,3 km	30-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	1,5 km	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	457 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	2,3 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,4 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	2,6 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	2,2 km	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	2,6 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	2,4 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu