Præstevænge 10

Villa · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.132 kr/m².2.271.150 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.436.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	378 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	366 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	471 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	257 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	182 m	11-08-2026	1.994.000 kr.	21.441 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	182 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	484 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	458 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	944 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	399 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu