Præstestræde 36

Villa · 347 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 22.048 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 22048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.349 kr/m².3.741.000 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.334.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1875,58 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1999 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedser Landevej 7 4800 Nykøbing F	220 m²	1,4 km	07-02-2026	4.300.000 kr.	19.545 kr./m²
Østrigsvej 42 4800 Nykøbing F	306 m²	4,0 km	02-09-2025	6.100.000 kr.	19.935 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	3,3 km	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	4,2 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	4,5 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	5,2 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	4,5 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	3,6 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	4,6 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	3,7 km	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu