Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Præsteskovvej 8, Holtug

Villa · 135 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.435 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
4435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².1.648.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.911.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,97 pct. siden dec. 1999
172k887k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202429. dec. 19991.820.270 kr.I dag · vores estimat2.911.909 kr.Markedet · 1992404.595 kr.Markedet · 1993470.745 kr.Markedet · 1994493.290 kr.Markedet · 1995203.850 kr.Markedet · 1996759.375 kr.Markedet · 1997736.290 kr.Markedet · 1998894.645 kr.Markedet · 19991.383.480 kr.Markedet · 2000873.045 kr.Markedet · 2001562.815 kr.Markedet · 2002735.075 kr.Markedet · 2003701.865 kr.Markedet · 20041.136.160 kr.Markedet · 20051.453.410 kr.Markedet · 20061.370.655 kr.Markedet · 20071.769.445 kr.Markedet · 20081.985.310 kr.Markedet · 20091.210.005 kr.Markedet · 20101.177.470 kr.Markedet · 20111.350.540 kr.Markedet · 2012778.815 kr.Markedet · 20131.011.690 kr.Markedet · 20141.078.650 kr.Markedet · 20151.227.150 kr.Markedet · 2016805.545 kr.Markedet · 20171.006.020 kr.Markedet · 20181.423.305 kr.Markedet · 20191.216.215 kr.Markedet · 20201.890.000 kr.Markedet · 20211.634.175 kr.Markedet · 20221.728.540 kr.Markedet · 20231.660.770 kr.Markedet · 20241.561.815 kr.Markedet · 20251.514.835 kr.Markedet · 20261.797.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1999 · Alm. Salg
1.820.270 kr.
I dag · vores estimat
2.911.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.820.270 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holtug Bygade 7
4660 Store Heddinge		136 m²2,8 km22-09-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug
4660 Store Heddinge		129 m²2,9 km15-05-20251.600.000 kr.12.403 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug
4660 Store Heddinge		120 m²2,6 km01-10-20251.295.000 kr.10.792 kr./m²
Holtug Mosevej 7
4660 Store Heddinge		165 m²1,9 km25-01-20262.050.000 kr.12.424 kr./m²
Holtug Linievej 11
4660 Store Heddinge		114 m²2,6 km28-08-20251.050.000 kr.9.211 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev
4660 Store Heddinge		125 m²3,9 km20-08-20251.795.000 kr.14.360 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev
4660 Store Heddinge		122 m²4,0 km07-09-20251.200.000 kr.9.836 kr./m²
Råbykrogen 1, Råby
4660 Store Heddinge		142 m²4,4 km05-11-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Råbykrogen 7, Råby
4660 Store Heddinge		145 m²4,3 km30-06-20262.195.000 kr.15.138 kr./m²
Højgårdsvej 4, Holtug
4660 Store Heddinge		202 m²1,1 km11-11-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden