Præstemosen 70

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.065 kr/m².6.085.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.733.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,05 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.733.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.187.500 kr.
1981jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosen 72 2650 Hvidovre	122 m²	20 m	16-11-2025	6.890.000 kr.	56.475 kr./m²
Præstemosen 62 2650 Hvidovre	94 m²	79 m	02-03-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	418 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	443 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Kløverprisvej 87 2650 Hvidovre	143 m²	476 m	24-06-2024	5.350.000 kr.	37.413 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	634 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Grønskifte 6 2650 Hvidovre	144 m²	544 m	07-10-2026	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	603 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	708 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	750 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu