Præstemosen 233, 2650 Hvidovre — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 333 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.098 kr/m².1.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemosen gns: 30.800 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.954 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.068.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 924.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg924.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	68 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	200 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	255 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	244 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	176 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	66 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,3 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²
Skelkær 3 2650 Hvidovre	17 m²	220 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	70.588 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	82 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²
Dyrbæk 17 2650 Hvidovre	45 m²	157 m	25-10-2023	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu