Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Præstemarksvej 11

Villa · 324 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 10.417 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
10417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.994 kr/m².2.573.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.532.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,96 pct. siden dec. 2020
237k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20202.850.000 kr.I dag · vores estimat3.532.823 kr.Markedet · 19922.113.128 kr.Markedet · 19931.395.792 kr.Markedet · 19941.250.316 kr.Markedet · 19951.037.124 kr.Markedet · 19961.495.260 kr.Markedet · 19971.716.228 kr.Markedet · 19981.509.840 kr.Markedet · 19991.578.204 kr.Markedet · 20002.775.384 kr.Markedet · 2001370.980 kr.Markedet · 20022.723.544 kr.Markedet · 20032.894.616 kr.Markedet · 20042.372.004 kr.Markedet · 20053.216.024 kr.Markedet · 20064.013.064 kr.Markedet · 20073.633.012 kr.Markedet · 20084.674.348 kr.Markedet · 20093.626.856 kr.Markedet · 20101.869.156 kr.Markedet · 20114.373.676 kr.Markedet · 2012237.492 kr.Markedet · 20133.509.892 kr.Markedet · 20143.402.000 kr.Markedet · 20154.567.752 kr.Markedet · 20164.113.180 kr.Markedet · 20173.032.316 kr.Markedet · 20184.072.680 kr.Markedet · 20193.677.076 kr.Markedet · 20203.582.792 kr.Markedet · 20213.950.532 kr.Markedet · 20223.680.640 kr.Markedet · 20233.049.488 kr.Markedet · 20243.622.968 kr.Markedet · 20254.457.268 kr.Markedet · 20262.560.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 86
4241 Vemmelev		247 m²1,9 km05-08-20252.950.000 kr.11.943 kr./m²
Smedevej 16
4241 Vemmelev		236 m²1,6 km30-04-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Birkevej 2
4241 Vemmelev		242 m²2,0 km24-09-20241.845.000 kr.7.624 kr./m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²1,7 km09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Vejsgårdtoften 84
4241 Vemmelev		233 m²2,4 km03-11-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Engstien 3
4241 Vemmelev		174 m²995 m08-08-20242.750.000 kr.15.805 kr./m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²1,8 km23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²
Tingvej 9, Stude
4241 Vemmelev		211 m²2,3 km04-10-20242.735.000 kr.12.962 kr./m²
Slagelse Landevej 176
4241 Vemmelev		214 m²2,4 km04-02-20252.295.000 kr.10.724 kr./m²
Ydunvej 2
4241 Vemmelev		202 m²2,2 km14-12-20253.995.000 kr.19.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden