Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Præstemarken 56

Villa · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².1.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 10.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.114.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden sep. 2018
74k778k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.420.000 kr.I dag · vores estimat1.114.022 kr.Markedet · 1992569.296 kr.Markedet · 1993278.512 kr.Markedet · 1994441.792 kr.Markedet · 1995403.728 kr.Markedet · 1996452.504 kr.Markedet · 1997264.784 kr.Markedet · 1998101.296 kr.Markedet · 1999506.064 kr.Markedet · 2000694.200 kr.Markedet · 2001122.096 kr.Markedet · 2002142.584 kr.Markedet · 2003787.176 kr.Markedet · 2004164.528 kr.Markedet · 2005918.424 kr.Markedet · 20061.144.520 kr.Markedet · 20071.247.064 kr.Markedet · 20081.079.936 kr.Markedet · 20091.071.304 kr.Markedet · 20101.258.504 kr.Markedet · 20111.211.808 kr.Markedet · 20121.301.560 kr.Markedet · 2013856.440 kr.Markedet · 2014249.704 kr.Markedet · 2015971.464 kr.Markedet · 2016572.832 kr.Markedet · 20171.479.400 kr.Markedet · 2018776.152 kr.Markedet · 2019961.792 kr.Markedet · 20201.188.824 kr.Markedet · 2021890.448 kr.Markedet · 20221.470.144 kr.Markedet · 20231.239.992 kr.Markedet · 20241.716.520 kr.Markedet · 20251.603.264 kr.Markedet · 20261.954.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
1.114.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 41
8653 Them		105 m²46 m05-03-20241.525.000 kr.14.524 kr./m²
Præstemarken 36
8653 Them		116 m²155 m28-01-20241.230.000 kr.10.603 kr./m²
Præstemarken 54
8653 Them		118 m²16 m26-02-2025900.000 kr.7.627 kr./m²
Præstemarken 13
8653 Them		118 m²189 m17-12-20251.100.000 kr.9.322 kr./m²
Præstemarken 24
8653 Them		129 m²56 m17-08-20251.685.000 kr.13.062 kr./m²
Klokbjerghegnet 5
8653 Them		103 m²583 m18-01-20261.975.000 kr.19.175 kr./m²
Toftegårdsparken 7
8653 Them		117 m²186 m05-11-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Toftegårds Allé 16
8653 Them		117 m²206 m12-09-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 34
8653 Them		118 m²270 m24-11-20251.695.000 kr.14.364 kr./m²
Toftevænget 13
8653 Them		118 m²309 m01-07-2025950.000 kr.8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden