Præstemarken 29, 8653 Them — Rækkehus · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².1.151.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 10.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 13.736 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.720.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,88 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2003 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg816.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 39 8653 Them	125 m²	65 m	06-11-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Præstemarken 27 8653 Them	98 m²	29 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tjørnevej 14B, Salten 8653 Them	91 m²	1,1 km	13-01-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Liljevej 1 8653 Them	81 m²	589 m	07-08-2025	1.120.000 kr.	13.827 kr./m²
Klokbjerghegnet 9A 8653 Them	81 m²	602 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Klokbjerghegnet 8A 8653 Them	78 m²	591 m	06-04-2024	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu