Præstemarken 13, Svallerup

Villa · 157 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.017 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 157 m².1.675.190 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.620.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,19 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte920.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 4, Svallerup 4400 Kalundborg	111 m²	287 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	1,2 km	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	1,6 km	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	1,4 km	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	1,6 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	1,2 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	1,6 km	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	2,3 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	1,4 km	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Korsvangen 17, Ugerløse 4400 Kalundborg	145 m²	3,9 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu