Menu
For mæglere Log ind
Præstelunden 35, Arnborg
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Præstelunden 35, Arnborg

Villa · 244 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.279 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ArnborgMedian pris/m² for villa i Arnborg (7400, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 244 m².2.705.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.606.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.629.903 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden feb. 2021
986k1,7M2,4M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat2.606.938 kr.Markedet · 1992989.420 kr.Markedet · 19931.098.000 kr.Markedet · 19941.185.596 kr.Markedet · 19951.089.948 kr.Markedet · 19961.300.520 kr.Markedet · 19971.295.396 kr.Markedet · 19981.453.508 kr.Markedet · 19991.572.824 kr.Markedet · 20001.500.356 kr.Markedet · 20011.606.740 kr.Markedet · 20021.727.032 kr.Markedet · 20031.614.060 kr.Markedet · 20041.547.204 kr.Markedet · 20051.815.360 kr.Markedet · 20062.080.588 kr.Markedet · 20072.372.168 kr.Markedet · 20082.783.064 kr.Markedet · 20092.361.188 kr.Markedet · 20102.191.364 kr.Markedet · 20112.627.148 kr.Markedet · 20122.163.304 kr.Markedet · 20132.688.392 kr.Markedet · 20142.162.816 kr.Markedet · 20152.679.120 kr.Markedet · 20162.568.344 kr.Markedet · 20172.201.856 kr.Markedet · 20182.818.444 kr.Markedet · 20192.624.952 kr.Markedet · 20203.145.404 kr.Markedet · 20213.399.652 kr.Markedet · 20223.698.308 kr.Markedet · 20233.561.424 kr.Markedet · 20243.634.136 kr.Markedet · 20253.278.872 kr.Markedet · 20263.206.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.606.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvejen 10, Arnborg
7400 Herning		208 m²730 m22-01-20251.795.000 kr.8.630 kr./m²
Postkrogen 8, Arnborg
7400 Herning		191 m²275 m28-11-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Skovtoften 9, Arnborg
7400 Herning		195 m²676 m26-02-20262.225.000 kr.11.410 kr./m²
Jens Provsts Vej 19, Arnborg
7400 Herning		144 m²221 m08-12-20251.550.000 kr.10.764 kr./m²
Jens Provsts Vej 4, Arnborg
7400 Herning		144 m²298 m08-10-20242.025.000 kr.14.062 kr./m²
Skovbjergengen 10, Arnborg
7400 Herning		144 m²673 m09-10-20231.500.000 kr.10.417 kr./m²
Skovkrogen 7, Arnborg
7400 Herning		144 m²794 m29-04-20251.300.000 kr.9.028 kr./m²
Krogvejen 6, Arnborg
7400 Herning		136 m²670 m20-11-20231.150.000 kr.8.456 kr./m²
Krogvejen 15, Arnborg
7400 Herning		136 m²687 m08-12-20251.425.000 kr.10.478 kr./m²
Holtvej 3, Høgild
7400 Herning		232 m²4,0 km23-09-20252.122.500 kr.9.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden