Præstelunden 18

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.292 kr/m².2.502.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 12.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.400.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019majEjerskifte1.525.000 kr.
2000Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	25 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	138 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	378 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	270 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	586 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	270 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Lysagervænget 40 8722 Hedensted	168 m²	676 m	04-03-2025	3.226.000 kr.	19.202 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	278 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Tangevej 6 8722 Hedensted	165 m²	570 m	30-11-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	683 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu