Præstelund 45, Durup, 7870 Roslev — Villa · 188 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.136 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.382 kr/m² × 188 m².823.816 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.056.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2016 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel840.000 kr.
2011Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	107 m	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	920 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	930 m	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	755 m	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	872 m	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	951 m	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	751 m	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	335 m	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	839 m	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	751 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu