Præstekravevej 7, Ellinge Lyng

Fritidshus · 35 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.270 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 35 m².968.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.071.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	60 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Birkeholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	509 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Martin Lyngesvej 3A, Ellinge Lyng 4560 Vig	34 m²	662 m	20-04-2026	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	200 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,4 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	218 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	147 m	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	180 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	35 m²	2,0 km	18-06-2024	2.025.000 kr.	57.857 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,9 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu