Præstekravevej 3, Ellinge Lyng

Fritidshus · 25 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 729 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.606 kr/m² × 25 m².715.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering840.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2018 · Alm. Salg: 546.975 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte546.975 kr.
1999dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	49 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Caswellsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	25 m²	381 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	194 m	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	2,1 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Lokesvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	20 m²	2,1 km	19-08-2026	825.000 kr.	41.250 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	1,2 km	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	232 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,5 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	240 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	2,0 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu