Præstejorden 7, Søllerød

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 189 m².10.260.054 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.542.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,09 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.542.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	50 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	313 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Lyngdalen 7, Søllerød 2850 Nærum	210 m²	346 m	06-05-2025	11.400.000 kr.	54.286 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	1,2 km	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	1,3 km	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,2 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	221 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Nærumgårdsvej 41 2850 Nærum	199 m²	1,1 km	23-10-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Nærumgårdsvej 7 2850 Nærum	179 m²	1,2 km	19-07-2026	8.700.000 kr.	48.603 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	1,4 km	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu