Præstehøj 30, 8751 Gedved — Villa · 153 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.396 kr/m².2.456.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstehøj gns: 18.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²+33,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.438.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
2012majEjerandel overdraget
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehøj 28 8751 Gedved	150 m²	27 m	11-08-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	131 m	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	210 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Præstehøj 27 8751 Gedved	139 m²	147 m	09-10-2024	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	168 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Præstehøj 18 8751 Gedved	124 m²	108 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Brøndager 1 8751 Gedved	153 m²	250 m	21-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Brøndager 21 8751 Gedved	152 m²	235 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	475 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Frydenslund 1 8751 Gedved	150 m²	417 m	24-01-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu