Præstegade 18, 6760 Ribe — Rækkehus · 56 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 93 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.701 kr/m².1.046.300 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering987.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
1979jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderportsgade 18 6760 Ribe	54 m²	214 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Klostergade 20 6760 Ribe	55 m²	360 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	367 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	152 m	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	69 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	214 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Fiskergade 9 6760 Ribe	41 m²	99 m	24-10-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	363 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	1,7 km	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Mosevej 47A 6760 Ribe	67 m²	2,2 km	07-08-2024	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu