Præstegårdsvej 86, Gærum

Villa · 131 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².1.336.625 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.135.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,36 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 815.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 545.000 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte545.000 kr.
okt.Ejerskifte545.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2004mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 58, Gærum 9900 Frederikshavn	157 m²	158 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Østergade 17, Gærum 9900 Frederikshavn	142 m²	721 m	07-04-2024	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	719 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	460 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Mosevej 12, Gærum 9900 Frederikshavn	152 m²	564 m	07-05-2024	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	931 m	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Vrangbækvej 40 9900 Frederikshavn	181 m²	698 m	08-09-2024	2.895.000 kr.	15.994 kr./m²
Mosevej 24, Gærum 9900 Frederikshavn	190 m²	493 m	02-08-2025	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Askevej 44, Gærum 9900 Frederikshavn	186 m²	928 m	01-03-2025	1.935.000 kr.	10.403 kr./m²
Fylleledvej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	132 m²	4,3 km	10-02-2025	1.730.000 kr.	13.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu