Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Præstegårdsvej 51, Smidstrup

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.271 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
41 m²
Grundareal
1271 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (7000, sidste 24 mdr.): 12.451 kr/m² × 204 m².2.540.004 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.011.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden mar. 2021
836k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat2.011.179 kr.Markedet · 1992835.584 kr.Markedet · 1993853.128 kr.Markedet · 1994961.248 kr.Markedet · 1995968.796 kr.Markedet · 19961.103.640 kr.Markedet · 19971.203.600 kr.Markedet · 19981.360.068 kr.Markedet · 19991.263.780 kr.Markedet · 20001.494.300 kr.Markedet · 20011.476.960 kr.Markedet · 20021.447.380 kr.Markedet · 20031.372.920 kr.Markedet · 20041.393.524 kr.Markedet · 20051.599.156 kr.Markedet · 20061.869.660 kr.Markedet · 20072.461.260 kr.Markedet · 20082.887.212 kr.Markedet · 20091.992.672 kr.Markedet · 20102.185.656 kr.Markedet · 20112.298.264 kr.Markedet · 20122.064.888 kr.Markedet · 20132.047.344 kr.Markedet · 20141.824.984 kr.Markedet · 20152.310.912 kr.Markedet · 20161.914.948 kr.Markedet · 20172.338.248 kr.Markedet · 20182.390.676 kr.Markedet · 20192.308.056 kr.Markedet · 20202.608.956 kr.Markedet · 20212.918.220 kr.Markedet · 20223.076.932 kr.Markedet · 20232.839.680 kr.Markedet · 20242.950.860 kr.Markedet · 20253.149.352 kr.Markedet · 20262.941.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.011.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1980majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellingvej 12, Smidstrup
7000 Fredericia		201 m²86 m23-01-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Bovænget 26, Smidstrup
7000 Fredericia		177 m²147 m18-12-20241.713.000 kr.9.678 kr./m²
Frisenborgvænget 14, Smidstrup
7000 Fredericia		170 m²281 m23-02-20252.395.000 kr.14.088 kr./m²
Frisenborgvænget 25, Smidstrup
7000 Fredericia		169 m²364 m18-05-20242.485.000 kr.14.704 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup
7000 Fredericia		175 m²634 m23-04-20251.649.000 kr.9.423 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup
7000 Fredericia		176 m²756 m20-11-20252.300.000 kr.13.068 kr./m²
Vellingvej 26B, Smidstrup
7000 Fredericia		159 m²256 m07-02-20251.395.000 kr.8.774 kr./m²
Bovænget 27, Smidstrup
7000 Fredericia		150 m²101 m25-07-20241.375.000 kr.9.167 kr./m²
Tiufkærvej 38, Smidstrup
7000 Fredericia		156 m²652 m17-09-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Soltoften 44, Smidstrup
7000 Fredericia		152 m²580 m03-08-20252.295.000 kr.15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden