Præstegaardsvej 49, 6070 Christiansfeld — Rækkehus · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 444 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.672 kr/m².2.340.218 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegaardsvej gns: 6.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 7.527 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering885.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 19 6070 Christiansfeld	108 m²	108 m	18-08-2026	685.000 kr.	6.343 kr./m²
Vestervang 1 6070 Christiansfeld	100 m²	310 m	26-09-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Koldingvej 24B, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	128 m²	2,3 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Lindetoften 6, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	4,5 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Lindetoften 5, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	4,5 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	20.473 kr./m²
Koldingvej 24A, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	157 m²	2,3 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu