Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Præstegårdsvej 39, Gærum

Villa · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.147 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².1.423.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.434.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden feb. 2017
672k1,1M1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20171.175.000 kr.I dag · vores estimat1.434.358 kr.Markedet · 1992883.948 kr.Markedet · 1993795.897 kr.Markedet · 1994919.283 kr.Markedet · 1995977.729 kr.Markedet · 19961.022.805 kr.Markedet · 19971.013.255 kr.Markedet · 1998986.515 kr.Markedet · 19991.349.415 kr.Markedet · 20001.241.691 kr.Markedet · 20011.243.219 kr.Markedet · 20021.185.919 kr.Markedet · 20031.209.221 kr.Markedet · 20041.162.044 kr.Markedet · 20051.364.313 kr.Markedet · 20061.254.488 kr.Markedet · 20071.475.093 kr.Markedet · 20081.786.805 kr.Markedet · 20091.624.264 kr.Markedet · 20101.456.757 kr.Markedet · 20111.570.211 kr.Markedet · 20121.409.389 kr.Markedet · 20131.591.603 kr.Markedet · 20141.214.187 kr.Markedet · 20151.335.663 kr.Markedet · 20161.225.265 kr.Markedet · 20171.334.135 kr.Markedet · 20181.703.147 kr.Markedet · 20191.154.786 kr.Markedet · 20201.762.930 kr.Markedet · 20211.958.514 kr.Markedet · 20221.834.173 kr.Markedet · 20231.821.185 kr.Markedet · 20241.978.760 kr.Markedet · 20252.095.270 kr.Markedet · 20261.810.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²128 m18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²472 m02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²655 m08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²889 m01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²536 m07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²1,4 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²687 m07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²429 m17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²686 m21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		191 m²4,1 km15-05-20251.575.000 kr.8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden