Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Præstegårdsvej 37, Ugilt

Villa · 209 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 98.298 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
98298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.043 kr/m².1.996.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.858.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden okt. 2007
673k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20072.300.000 kr.I dag · vores estimat2.858.352 kr.Markedet · 1992814.264 kr.Markedet · 1993842.061 kr.Markedet · 1994825.341 kr.Markedet · 1995839.135 kr.Markedet · 1996975.194 kr.Markedet · 1997997.975 kr.Markedet · 19981.117.105 kr.Markedet · 19991.091.816 kr.Markedet · 20001.200.287 kr.Markedet · 20011.299.562 kr.Markedet · 20021.179.178 kr.Markedet · 20031.244.804 kr.Markedet · 20041.268.839 kr.Markedet · 20051.406.779 kr.Markedet · 20061.570.426 kr.Markedet · 20071.698.961 kr.Markedet · 20081.554.542 kr.Markedet · 20091.874.939 kr.Markedet · 20101.910.678 kr.Markedet · 20111.496.231 kr.Markedet · 20121.970.870 kr.Markedet · 20131.770.857 kr.Markedet · 20141.644.412 kr.Markedet · 20151.694.572 kr.Markedet · 20161.764.169 kr.Markedet · 20172.038.795 kr.Markedet · 20182.019.358 kr.Markedet · 20192.037.750 kr.Markedet · 20202.322.199 kr.Markedet · 20212.101.495 kr.Markedet · 20222.430.879 kr.Markedet · 20232.512.807 kr.Markedet · 20242.564.221 kr.Markedet · 20252.347.906 kr.Markedet · 20262.427.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2007 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 18, Lørslev
9800 Hjørring		135 m²2,7 km15-07-20251.395.000 kr.10.333 kr./m²
Hegnet 15, Lørslev
9800 Hjørring		130 m²2,6 km11-04-20261.080.000 kr.8.308 kr./m²
Ilbjergevej 10
9800 Hjørring		175 m²4,3 km15-04-20251.630.000 kr.9.314 kr./m²
Bjørnsbækvej 1
9800 Hjørring		199 m²5,4 km26-03-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro
9800 Hjørring		194 m²5,3 km16-12-20241.565.000 kr.8.067 kr./m²
Hegnet 26, Lørslev
9800 Hjørring		123 m²2,7 km10-05-2025935.000 kr.7.602 kr./m²
Astrupvej 561
9800 Hjørring		201 m²5,8 km09-08-20246.760.000 kr.33.632 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup
9800 Hjørring		210 m²6,2 km08-07-20241.650.000 kr.7.857 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup
9800 Hjørring		198 m²6,4 km06-05-20241.200.000 kr.6.061 kr./m²
Astrupvej 580
9800 Hjørring		186 m²6,0 km30-06-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden