Præstegårdsvej 10, Ugilt

Villa · 505 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 505 m², grund på 4.050 m², 18 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 18
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 505 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 4050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.377 kr/m².4.837.250 kr.
2Boligareal større end typisk505 m² vs. 334 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.596.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 505 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 37 9800 Hjørring	418 m²	7,6 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	9.928 kr./m²
Edithsvej 4 9800 Hjørring	378 m²	8,4 km	13-12-2024	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²
Søndervang 5 9800 Hjørring	374 m²	9,9 km	28-05-2024	8.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	9,9 km	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	9,9 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	9,7 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	10,2 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	9,8 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	9,3 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	9,4 km	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu